Sprzedaż połączona z emisją akcji
Gant chce sprzedać 994 mieszkania w 2010 roku
Gant Development zamierza w tym roku sprzedać 994 mieszkania. Jest to wartość brutto, czyli bez umów anulowanych. W styczniu deweloperowi udało się znaleźć chętnych na 52 mieszkania, a w całym 2009 roku - na 531 lokali.
Tegoroczną sprzedaż w rozbiciu na kwartały zaplanowano następująco: w pierwszym kwartale – 176 lokali ma znaleźć nabywców, w drugim – 230, trzecim – 262, a czwartym – 326. Obecnie Gant posiada 218 mieszkań gotowych, a w budowie – 706. W tym roku do oferty firmy trafi 1558 lokali. Obecnie spółka buduje wrocławskie osiedle Pastelowa Kraina (236 mieszkań), Myśliwska Park w Gdańsku (237), budynek przy ulicy Meissnera w Krakowie (70) oraz Osiedle Karpia (220) w Poznaniu. Rosnąć mają także wpływy z wynajmu powierzchni komercyjnych. W 2009 roku udało się deweloperowi wypracować 28 mln zł przychodu, a w tym roku ma być to już wyższa kwota - 32 mln zł. Natomiast na 2011 roku zaplanowano 50 mln zł przychodu, a na 2012 – 60 mln zł. Spółka zamierza także wyjść poza Polskę – obecnie negocjuje zakup działki w czeskiej Pradze.
Spółka szacuje, że jej przychody netto z inwestycji mieszkaniowych rozpoczynanych i realizowanych w okresie 2010 - 2011 wyniosą łącznie 1,48 mld zł - szacuje członek zarządu Gant Andrzej Szornak.
Spodziewamy się małej ilości zwrotów, czy anulat" - powiedział członek zarządu Ganta.
"Łącznie zaoferujemy klientom 2482 mieszkania" - dodaje Szornak.
Ponadto spółka prognozuje, że w 2011 rozpocznie kolejne 9 inwestycji i zaoferuje z tego tytułu 1535 mieszkań. Szacowany przychód netto z tych inwestycji to 594,07 mln zł.
Narastająco w I-III kw. 2009 roku spółka miała 61,42 mln zł skonsolidowanego zysku netto wobec 2,57 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach odpowiednio 318,01 mln zł wobec 31,80 mln zł.
Akcje i obligacje
Gant Development liczy też na pozyskanie łącznie nawet niemal 200 mln zł z emisji akcji i obligacji w 2010 roku na finansowanie inwestycji, poinformował członek zarządu spółki Andrzej Szornak.
"W lutym przeprowadzamy emisję akcji z prawem poboru z której chcemy pozyskać 45 mln zł. Jednocześnie przeprowadzamy emisję obligacji zabezpieczonych, z której łącznie liczymy na pozyskanie 50 mln zł. W tym roku możemy również podjąć decyzję o emisji obligacji niezabezpieczonych na łączną kwotę 100 mln zł. Opcjonalnie oczywiście możemy skorzystać z kredytu bankowego" - powiedział dziennikarzom w poniedziałek członek zarządu Ganta.
Z emisji akcji środki zostaną wykorzystane na realizację pierwszego etapu inwestycji przy ul. Sokołowskiej w Warszawie (17,2 mln zł), drugiego etapu gdańskiego "Myśliwska Park" (7,35 mln zł) oraz pierwszego etapu osiedla "Pastelowa Kraina" we Wrocławiu (7,3 mln zł). Pozostałe środki spółka wykorzysta na nabycie nieruchomości w Krakowie.
Emisje obligacji mają finansować kolejne projekty spółki. W 2010 roku spółka rozpoczyna łącznie osiem inwestycji mieszkaniowych o powierzchni 86,34 tys. m kw. W 2011 roku wprowadzone do oferty zostanie kolejne 93,46 tys. m. kw. w ramach dziewięciu kolejnych projektów mieszkaniowych. W ramach projektów komercyjnych spółka chce rozpocząć nowe inwestycje o łącznej powierzchni 59 tys. m. kw. Dodatkowo spółka planuje nabyć kolejne lokalizacje w czeskiej Pradze, Warszawie, Wrocławiu i Gdańsku o łącznej powierzchni 48 tys. m kw.
Gant szacuje, że w 2010 roku osiągnie 32 mln zł z tytułu najmu w nieruchomościach komercyjnych spółki i chce zwiększyć te przychody do 60 mln zł w 2012 roku.
"W 2009 roku z tego tytułu osiągnęliśmy przychody rzędu 28 mln zł z siedmiu nieruchomości. Nowe inwestycje o łącznej powierzchni 59 tys. m2 pozwolą nam zwiększyć te przychody do 50 mln zł w 2011 i 60 mln zł w 2012 roku" - dodaje członek zarządu Ganta.
Gant Development miał narastająco w I-III kw. 2009 roku 61,42 mln zł skonsolidowanego zysku netto wobec 2,57 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach odpowiednio 318,01 mln zł wobec 31,80 mln zł.
Michał Kosiedowski
Źródło: GNP.pl
